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La Plusvalenza Immobiliare

Molto spesso, chi vende una casa ricava un guadagno rispetto al prezzo di acquisto iniziale. Questa differenza positiva tra il valore di acquisto e quello di vendita viene chiamata Plusvalenza.

 

Quando si paga

In genere è tassata la plusvalenza ricavata dalla vendita di un immobile acquistato o costruito da meno di cinque anni.

Fanno eccezione i seguenti casi:

- Immobili ottenuti per successione o usucapione.

- Immobili ricevuti in donazione, se sono trascorsi cinque anni dall'acquisto o costruzione dello stesso.

- Immobili che, per la maggior parte del periodo intercorso tra l'acquisto/costruzione e la vendita, sono state l’abitazione principale del venditore o dei suoi familiari.

 

Come si paga

Due modalità:

- Imposta diretta, secondo le vigenti aliquote IRPEF.

- Imposta sostitutiva del 20% versata al notaio alla vendita.

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